Недвижимость Пхукета за 60 минут
00
3:07
не просмотрено
Введение
О чем
Краткий обзор всего курса.
Вы узнаете:
Содержание каждого урока
01
3:56
не просмотрено
Как выбрать между Фрихолд и Лизхолд?
О чем
Формы собственности: особенности покупки, владения и дальнейшей продажи
Вы узнаете:
- Что такое Фрихолд и Лизхолд
- Различия в стоимости, процедурах, правах, налогах
- В каком случае Фрихолд, а когда Лизхолд
Вы сможете:
Определить какая форма собственности подходит вам
02
7:37
не просмотрено
Налоги на недвижимость в Таиланде
О чем
Налоги при покупке, сдаче в аренду и продаже
Вы узнаете:
- Ставки налогов и сборов
- Как сэкономить на налогах
- Как рассчитываются налоги
Вы сможете:
Узнать когда и сколько налогов надо оплатить
03
16:49
не просмотрено
Районы Пхукета и их особенности
О чем
Подробный обзор районов, их особенностей и перспектив развития
Вы узнаете:
- География Пхукета и основная инфраструктура острова
- Районы, пляжи, их плюсы и минусы
- Перспективы развития районов
Вы сможете:
Понимать привлекательность и перспективность вложений в контексте местоположения
04
12:51
не просмотрено
Этапы выбора и сделки по покупке недвижимости
О чем
Нюансы выбора и покупки — документы, процедуры и как избежать ошибок
Вы узнаете:
- Что делать и как действовать на каждом этапе
- Как не совершать ошибок с агентом и застройщиком
- Документы и процедуры, где можно допустить ошибку
Вы сможете:
Понимать как действовать и не быть обманутым агентом или застройщиком
05
9:52
не просмотрено
Расходы при владении недвижимостью
О чем
Регулярные и дополнительные расходы владельцев недвижимости
Вы узнаете:
- Список регулярных расходов
- Список дополнительных и внеплановых расходов
- Средние цены по каждой статье расходов
Вы сможете:
Прогнозировать расходы, проверить цены управляющей компании
06
7:17
не просмотрено
Доходы от аренды
О чем
Заработок от аренды, реальные проценты, расчёты
Вы узнаете:
- 6 типов программ управления
- Подробные расчёты по каждой программе
- Плюсы и минусы программ, рекомендации
Вы сможете:
Выбрать подходящий тип управления и сделать расчёты доходности
07
11:00
не просмотрено
Цены на недвижимость на Пхукете 2018/2019
О чем
Краткий обзор цен на кондоминиумы Пхукета
Вы узнаете:
- Стоимость объектов в зависимости от района
- Динамику цен строящихся и готовых объектов
- Зависимость цен от характеристик проекта
Вы сможете:
Ориентироваться в стоимости недвижимости в зависимости от района и характеристик
08
5:22
не просмотрено
Риски при покупке недвижимости на Пхукете
О чем
Типы рисков. Подробный список всех рисков
Вы узнаете:
- Юридические риски
- Строительные риски
- Эксплуатационные риски
Вы сможете:
Оценить реальные риски
09
9:39
не просмотрено
Оценка инвестиционной привлекательности
О чем
Как оценить ликвидность. Посчитать ROI (%) и срок окупаемости
Вы узнаете:
- Источники ликвидности: откуда берется доход
- Примеры расчетов доходности от аренды
- Как сделать расчёт ROI и срока окупаемости
Вы сможете:
Самостоятельно сделать делать расчет доходности от инвестирования в недвижимость
10
10:39
не просмотрено
Истории клиентов
О чем
Реальные кейсы, прибыльные и убыточные.
Вы узнаете:
- Убыток в $16,000 из-за незнания рынка
- Убыток в $7,500 из-за недобросовестного агента
- Прибыль в $18,000 благодаря своевременной продаже
Вы сможете:
Понимать цену ошибок и выгоду осознанных инвестиций
11
8:42
не просмотрено
Бонусное видео
О чем
Информация, которую агенты по недвижимости обычно не говорят
Вы узнаете:
- как и когда покупать, чтобы заработать максимально
- что такое баланс риска и доходности
- как агенты и застройщики разводят туристов на Пхукете
- как посчитать реальные доходы от сдачи жилья
- что такое выставки недвижимости
- как распозать профессионального агента на Пхукете
Вы сможете:
Понимать как работает рынок недвижимости изнутри
